От съществено значение са фактори като локацията, етапа на строителство и качеството на изпълнение
В Созопол средните цени на ваканционните имоти са 1900-2500 евро/кв. м
Добра инфраструктура вдига цените
В Пловдив интересът от страна на купувачите е концентриран основно върху модерни двустайни и тристайни апартаменти, подходящи както за собствено ползване, така и за инвестиция, казват брокери. Пловдив е сред градовете в страната с най-динамично развиващи се пазари на имоти.
Най-активни по отношение на предлагане и реализирани сделки са кварталите “Беломорски”, “Христо Смирненски”, “Южен”, както и центърът на града, където са концентрирани както нови жилищни сгради, така и вторичен пазар с добра ликвидност. Средните цени на апартаментите в града са в относително стабилен диапазон от около 1500-1900 евро/кв. м. Конкретната цена зависи от фактори като локацията, етапа на строителство и качеството на изпълнение. В качествени нови сгради с добра инфраструктура около тях цените са значително по-високи.
Пловдив затвърждава позицията си като вторият по значимост пазар на имоти след София, с висока ликвидност, стабилно търсене и нарастващ интерес както от крайни купувачи, така и от инвеститори, посочват от компания за недвижими имоти.
При сегмента на къщите, търговските и офис площите търсенето в Пловдив остава стабилно и по-скоро селективно, насочено към добре позиционирани и функционални имоти.
Пазарът на ваканционни имоти също е много активен. При морските курорти има засилен интерес към жилища в качествени сгради с добра локация, морска панорама и потенциал за краткосрочно и дългосрочно отдаване под наем. Средните цени на жилищата ново строителство са: около 1900-2500 евро/кв. м в Созопол, 1500-1600 евро/кв. м в Поморие, 1200-1800 евро/кв. м в Свети Влас, 1200-2200 евро/кв. м в Слънчев бряг. В отделни сгради с ограничено предлагане и високо качество офертните цени са по-високи.
В планинските курорти, основно в Банско, средните цени са в диапазона 1100-1500 евро/кв. м, като търсенето е устойчиво. Интересът към жилища в планинските курорти идва както от български купувачи, търсещи втори дом, така и от чуждестранни инвеститори, ориентирани към имоти с добра доходност от отдаване под наем.
Искат най-добрата оферта за парите си
Търсят качествени и красиви апартаменти
Цените на качествените апартаменти ново строителство са по-високи и продължават да нарастват.
Купувачите станаха по-взискателни при избора на жилище, казват брокери на имоти. За купувачите от съществено значение не е само площта на апартамента, а и качеството на строителството и какви условия за живот предоставя.
Фасадата на сградата е важна, за да привлече вниманието. Външният вид е от съществено значение при избора на дом. Но не само това е важно. За купувачите са важни и общите части, дограмата и озеленяването около сградата. Брокери съветват купувачите да изискват детайлна информация за вложените материали. Тази предпазливост се изплаща във времето.
Цените на качествените апартаменти ново строителство са по-високи и продължават да нарастват. Сред причините за това е повишаването на цените на материалите, на разходите за труд. Освен това към такива имоти има голя интерес, което също води до покачване на цените. Преди години основният въпрос на купувачите беше “колко струва”. Сега най-важният въпрос е “какво получавам за парите си”.
На пазара има и купувачи с ограничен бюджет за покупка на дом. Те търсят най-доброто, което могат да купят с парите си. Затова правят компромис с площта или с качеството на строителството. Голям е интересът и към апартаменти старо строителство.
