Централната банка на Германия предупреди за завишени цени на недвижимите имоти, окачествявайки този процес като „особена уязвимост“, тъй като цените продължават да растат.
„Както цените, така и обемът на заемите продължават възходящия си тренд – не ставаме свидетели на спад в резултат на пандемията“, коментира вицепрезидентът на Бундесбанк Клаудия Бух. Тя каза още, че сегашните стойности на имотите се отклоняват от реалните с 10%-30%, а очакванията на почти 90% от домакинствата са този тренд да продължи.
В последният анализ за финансовата стабилност на Bundesbank също беше подчертано, че е необходимо германските кредитори да изградят капиталови буфери за справяне с потенциални жилищни проблеми. Съществува риск, заради скъпите имоти банките да изтълкуват погрешно истинската стойност на обезпечението.
„Финансовата стабилност ще бъде застрашена, ако на пазара на недвижими имоти настъпят дестабилизиращи събития, в резултат на което ръстът на кредитирането ще доведе до неочаквано увеличение на дълга от страна на кредитополучателите“ се съобщава в доклад на германската централна банка.
