Отдаването на жилище под наем в Испания носи по-малки доходи

Офисите остават най-доходоносната инвестиция в недвижими имоти в Испания и носят доходност от 11,3% годишно, следвани от търговски помещения (9,5%), жилища (7,1%) и гаражи (6%), според проучване на Idealista.

Брутната възвръщаемост на покупките на жилища за отдаване под наем се е увеличила леко през третото тримесечие на 2022 г. до 7,1% годишно, тъй като през третото тримесечие на 2021 г. предлаганата доходност е била 7%. Въпреки това, нормата на възвръщаемост е намаляла в сравнение с второто тримесечие на тази година, когато достигна 7,2%.Сред испанските столици на провинции най-изгодно за купуване е жилище е в Мурсия (8,8%), следвана от град Лейда (8,3%). Под 8% възвръщаемост са апартаментите в Уелва (7,7%), Куенка (7,4%), Санта Круз де Тенерифе (7,3%) и Алмерия (7,1%). От друга страна, Сан Себастиан е градът с най-ниска рентабилност (3,7%), следван от Ла Коруня (4,4%), Палма (4,4%), Памплона (4,6%), Кадис, Понтеведра и Мадрид (4,9% в три градове). В Барселона доходността достига 5,2% годишно.

Най-високи доходи търговските обекти носят в Авила (10,8%), Сарагоса и Мурсия (10,5% и в двата случая). Следват го Билбао и Лейда (10,4% в два града), Санта Круз де Тенерифе (10,1%) и Уелва (10%). В Барселона и Мадрид процентът е съответно 8,6% и 8%.

Коруня и Албасете са столиците, в които рентабилността на търговските обекти е по-ниска – 7,2%. Дъното на таблицата се допълва от Хаен, Саламанка и Понтеведра (7,4% в три случая), Паленсия (7,6%), Теруел и Бадахос (7,9% в двете общини).

Офисите в Севиля носят най-висока печалба сред столиците (12,6% годишно). Следват Уелва (10,1%), Алмерия (10%), Толедо (9,8%) и Витория (9%). В Барселона доходността е 6,9%.

istock
istock

 

В противоположния край на скалата виждаме завръщането на Ла Коруня (5,9%), Палма (6,4%), Билбао (6,4%), Мадрид (6,5%), Оренсе (6,6%) и Кордоба (6,7%). Пазарът на офиси не е толкова хомогенен, колкото пазара на други видове недвижими имоти, така че е невъзможно да се получи статистика за почти половината от испанските градове.

Гаражите, напротив, в много столици са най-недоходоносният вид недвижима собственост за инвеститора. Най-висока възвръщаемост е получена в Кастельон де ла Плана (8,6%), Мурсия (8,3%), Барселона (6,4%), Авила (6,4%), Толедо, Лерида и Памплона (6% и в трите случая). В Мадрид нормата на възвръщаемост е 5,1%.

Столицата с най-малко печеливши гаражи е Саламанка с 2,9%, следвана от Оренсе (3%), Сантандер (3,4%), Паленсия и Гранада (с 3,5% доходност).

За повече финансови новини и други полезни съвети, относно личните ви финанси, може да ни последвате във Facebook, за да не пропуснете нищо интересно от Pariteni.bg

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван.