Кредитните гиганти Fannie Mae и Freddie Mac се подготвят да наложат по-строги правила за кредиторите на бизнес имоти и за брокерите след начеващи регулаторни ограничения за измамите на пазар, оценяван на трилиони долари, пише Wall Street Journal.
По-затегнатите правила за кредитиране може да забавят сделките. За да бъдат ефективни, правилата ще трябва да покриват редица области на пазара, където може да възникнат измами, отбелязват пазарни участници. Имотните схеми, които бяха осветлени през последно време, включваха всичко – от измамни заявления за доходите до фалшиви продажби на имоти на раздути цени.
Fannie и Freddie на практика включиха в черен списък Meridian Capital Group, наред с други консултантски компании, след твърдения, че брокерите ѝ са фалшифицирали финансови данни на клиенти, за да получат по-големи заеми.
Оттогава Meridian се стреми да създаде и въведе рамка за риск и контрол до голяма степен от самото начало, която изисква периодични бектестове и одобрение от управителния съвет на сделки с определен размер.
Голям кредитор, специализиран в бизнес имотите, Berkadia, неотдавна се отказа от нови делки с брокери, съобщиха запознати с въпроса източници.
В съобщение Berkadia заяви, че ще продължи да се съсредоточава върху прекия бизнес и да използва брокери с добра репутация за заеми за всеки отделен случай.
