Четвъртата препродажба на първия модерен търговски център в София беше успешно финализирана в края на миналата седмица. Новият собственик на Park Center Sofia е „Ти Ес Ейч Инвестмънт“ АД (TSH Investment) – съвместно дружество на две от водещите български инвестиционни компании – „Тринити Кепитъл“ АД и „Хъс Инвест“ ЕАД.
Продавач е британският фонд Revetas Capital Advisors, който управлява търговския център през последните 10 години. В периода 2014–2016 г. международният оператор обновява и ребрандира мола, трансформирайки тогавашния City Center Sofia в Park Center Sofia.
Новите собственици с амбициозна стратегия за развитие
Сделката отбелязва нов етап в развитието на Park Center Sofia. Историята на реализираните проекти на всяко от инвестиционните дружества „Тринити Кепитъл“ и „Хъс Инвест“ индикира за стратегия за развитие, която ще модернизира търговския център, за да го направи популярен и предпочитан не само от живущите в прилежащите жилищни квартали и посетителите на централната градска част, но и от нови клиенти, които досега са избирали други столични търговски центрове за свободното си време. В този смисъл очакванията на пазара са насочени към няколко ключови аспекта:
– Привличане на нови брандове, които да повишат атрактивността на Park Center Sofia в силно конкурентната среда на мащабни международни проекти в същия сегмент, оперирани от едни от най-големите чуждестранни инвеститори в Централна и Източна Европа;
– Представяне на иновативни търговски и развлекателни концепции, които да импонират на по-широка аудитория и да дадат нови причини за регулярни посещения на жителите на столицата;
– Инвестиции в подобряване на клиентското преживяване.
Новите собственици на Park Center Sofia обединяват експертиза с цел да репозиционират знаковия актив и с новата посока в развитието му да го утвърдят като един от водещите търговски центрове в София. Според анализатори продажбата е сред най-значимите инвестиционни сделки в сегмента на търговски площи за 2025г., а активното участие на инвеститорите предполага дългосрочна стратегия за разгръщане потенциала на търговския център.
Park Center Sofia е първият мол от западен тип в България, открит още през пролетта на 2006 г. Разположен е на изключително ключова локация – кръстовището на бул. „Арсеналски“ и бул. „Черни връх“ в сърцето на София, и се радва на лесен достъп пеш, с автомобил или градски транспорт, включително метро.
Молът е с 46 хил. кв. м РЗП, 22 хил. кв. м нетна отдаваема площ, шест нива и 350 паркоместа. Той е и единственият търговски център в столицата с директен излаз в парк, което го прави предпочитана дестинация за семейства и хора, които водят активен начин на живот. Вероятно и новите собственици ще се възползват от това предимство на търговския център максимално, за да предложат на клиентите си различно и по-добро преживяване.
С придобиването на Park Center Sofia двете български инвестиционни компании затвърждават водещите си позиции в управлението на търговски площи в България, а активността и успешната реализация на всички техни проекти сочи, че това е една от най-добрите възможности за бъдещето на Park Center Sofia.
Активът ще бъде управляван от „Тринити асет мениджмънт“ ЕООД, дъщерно дружество на „Тринити Кепитъл“ АД с експертиза в пропърти и асет мениджмънт услуги.
„Хъс Инвест“ ЕАД е част от групата „ХЪС“ ООД – един от най-големите независими производители и дистрибутори на метали и метални изделия в региона на Централна и Източна Европа. Тя е семейна собственост, създадена преди почти 35 години. „Тринити Кепитъл“ АД е инвестиционно дружество, специализирано в придобиване и управление на търговски площи. Компанията притежава и оперира четири ритейл парка в България: XOPark Sofia, XOPark Yambol, XOPark Haskovo и XOPark Plovdiv. През 2023 г. в партньорство с AP Capital „Тринити Кепитъл“ придобива Mega Mall, а през 2024 г. прави значителна стъпка в развитието си, навлизайки в сегмента на бързооборотните стоки, като става акционер в БГК АД – дружеството, което управлява и развива веригата магазини Minimart.
