Охлаждането на щатския имотен пазар може би най-накрая е започнало.
Близо един на всеки петима продавачи е намалил цената на продавания от него имот по време на четириседмичния период, приключил на 22 май. Това е най-бързият темп на понижение на цените от 2019 г., според проучване на Redfin.
В същия четириседмичен период са отчетени с 13% по-малко търсения за “имоти за продажба” в Google, както и 12% спад на огледите и други, свързани с продажбите на имоти услуги от страна на Redfin. Това е най-големият подобен спад от април 2020 г.
Междувременно, индексът Market Composite, който следи заявленията за покупка на имот с ипотечен кредит, бележи спад от 1.2% за седмицата, приключила на 20 май. А продажбите на нови жилища са на най-ниските си нива от април 2020 г., като отчита спад от 16.6%, в сравнение с март.
Взети заедно, всичките тези данни предполагат, че нарасналите разходи за притежание на имот са свили броя на потенциалните купувачи, принуждавайки продавачите да намалят цените си. Средният лихвен процент по 30-годишните ипотеки с фиксирана лихва скочи с близо 2% от януари, което е увеличило месечните разходи по ипотеките с 42.1% на годишна база към 22 май, според данни на Redfin.
Продавачите все още искат много пари за имотите си – средната продажна цена на жилищата се е покачила до рекордните 418 000, което представлява увеличение от 17.8% на годишна база, според проучване на Redfin. Темпът на увеличение на цените обаче е относително нисък през последните четири седмици, което предполага достигането на плато.
В предходния доклад на Redfin стари икономистът на компанията Дарил Феъруедър коментира потенциално забавяне, отбелязвайки, че купувачите на жилища може да се възползват от понижаващите се цени през предстоящото лято.
